Ипотечное жилищное кредитование
 | С помощью ипотечного кредита Россельхозбанка можно купить загородный дом или квартиру в городе, а также завершить начатое строительство или приобрести земельный участок под жилье.
Благоустроить собственное жильё также помогут специальные кредиты: «Садовод», «Инженерные коммуникации», «Потребительский» и «На газификацию жилья». Получить консультацию по всем кредитным программам Банка Вы можете по телефону |
Требования к Заемщикам:
Кредиты предоставляются гражданам РФ, в возрасте от 18 лет при условии, что срок возврата кредита наступает до достижения ими возраста 65 лет.
Солидарными заемщиками (Созаемщиками) по кредитному договору могут выступать только члены семьи заемщика (супруг(-а), дети, родители).
Цели и сроки кредитования:
Кредит предоставляется на срок до 25 лет.
Ипотечный жилищный кредит предоставляется на:
- приобретение квартиры;
- приобретение жилого дома с земельным участком;
- приобретение незавершенного строительством объекта недвижимости (с земельным участком) и завершение его строительства;
- оплату цены договора участия в долевом строительстве; строительство жилого дома подрядным способом либо собственными силами, включая завершение начатого строительства жилого дома (в том числе, зарегистрированного незавершенного строительством жилого помещения с земельным участком);
- приобретение земельного участка и строительство на нем жилого помещения.
Зависит от выбора Заемщиком условий кредитования (со страхованием жизни и здоровья Заемщика (Созаемщика) или без страхования):
- В рублях –
1 включительноСрок кредитования Первоначальный взнос Процентная ставка годовых в рублях Свыше 180 и до 300 месяцев1 от 15 до 30%1 от 14,5% годовых свыше 30 и до 50%1 от 14% годовых свыше 50% от 13,5% годовых Свыше 120 и до 180 месяцев1 от 15 до 30%1 от 14% годовых свыше 30 и до 50%1 от 13,5% годовых свыше 50% от 13% годовых До 120 месяцев1 от 15 до 30%1 от 13,5% годовых свыше 30 и до 50%1 от 13% годовых свыше 50% от 12,5% годовых - Устанавливается в размере, предусмотренном для кредитования на потребительские цели (целевые кредиты) (при отсутствии страхования).
Сумма кредита:
Максимальная сумма кредита составляет до 10 000 000 рублей*.
Размер кредита зависит от платежеспособности Заемщика, оценки предоставленного обеспечения и составляет не более 85% стоимости жилья.
При определении платежеспособности Заемщика Банк может учесть все документально подтвержденные доходы заемщика (совокупный доход всех заемщиков (созаемщиков)).
* В зависимости от территориального расположения ОАО «Россельхозбанк».
Способы предоставления кредита:
Кредиты предоставляются заемщикам единовременно в полном объеме, либо путем открытия кредитной линии.
Денежные средства перечисляются на текущий счет Заемщика, с которого в дальнейшем он может осуществлять все расчеты (получение наличных средств, перечисление на счета продавцов и т.д).
Обеспечение:
В качестве обеспечения по кредиту принимаются:
при покупке – залог (ипотека) приобретаемого жилья;
при строительстве –
- на период строительства (до оформления права собственности) – поручительства не менее 2-х физических лиц или одного юридического лица и залог (в зависимости от цели кредитования):
- земельного участка,
- незавершенного строительством объекта недвижимости (с земельным участком),
- залог имущественных прав (требований) по договору участия в долевом строительстве.
- с момента государственной регистрации права собственности – залог построенного жилого помещения.
Обязательное условие:
Страхование предмета залога (кроме земельных участков и незавершенных строительством объектов недвижимости).
Предоставление отчета об оценке, произведенной независимым оценщиком (при приобретении/завершении строительства отдельно стоящего дома оценка должна производиться отдельно для дома и для земельного участка).
Документы необходимые для получения кредита:
Уважаемые Клиенты Россельхозбанка! Для Вашего удобства в данном разделе Мы разместили заявление-анкету на получение кредита. Вы можете распечатать и заполнить ее до посещения отделения Банка.
- паспорт гражданина РФ (Заемщика, Созаемщика, Поручителя);
Заявление – анкета на предоставление ипотечного жилищного кредита ; - документы, подтверждающие доход (Заемщика, Созаемщика, Поручителя) – по форме № 2-НДФЛ либо по Форме Банка;
- документы по приобретаемому (строящемуся) жилью;
- документы, подтверждающие право собственности на земельный участок/право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком/право аренды земельного участка (арендуемый земельный участок находится только в государственной или муниципальной собственности), на котором расположено приобретаемое/строящееся жилое помещение для постоянного проживания;
- документы по предполагаемому обеспечению;
- иные документы по требованию Банка (в зависимости от сложности сделки).
Информация о полной стоимости кредита будет доведена до сведения заемщика до и после заключения кредитного договора в каждом конкретном случае, так как полная стоимость кредита зависит от срока кредита, суммы кредита и других факторов.
Памятка заемщика
